Cena do negocjacji. Proszę o oferty. Rozważę każdą propozycję.

Sprzedam dom o powierzchni całkowitej 186,7 m2, posadowiony na działce 509 m2.

Charakterystyka powierzchni (Wyliczenie powierzchni na podstawie projektu. W rzeczywistości mogą się nieznacznie różnić):

Pow. działki: 509 m2

Kubatura: 598,0 m3

Pow. zabudowy: 96 m2

Pow. Użytkowa 109 m2

Pow. Całkowita:186,7 m2

Dom znajduje się w centrum Tomaszowa Lubelskiego, a jednak na cichej i kameralnej ulicy Gen. T. Piskora. Do rynku jest zaledwie kilkaset metrów.
Dom jest tak zbudowany, że można wydzielić klatkę schodowa i uzyskać dwa niezależne mieszkania po dwa pokoje z kuchnią i łazienką i pomieszczeniem gospodarczym.
Nieruchomość ze względu na dużą, wysoką doświetloną dużymi oknami suterenę z dostępem także przez garaż świetnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej. Dodatkowym atutem jest znajdujący się na działce duży budynek gospodarczy ze strychem oraz piwnicą. Poddasze domu, do którego prowadzą pełnowymiarowe schody również można przeznaczyć na pomieszczenie użytkowe.

Okna kuchni i wjazd na posesję jest od północy, a pokoje są rozmieszczone w budynku od strony południowej. Wejście do budynku jest schodami od strony zachodniej lub przez drzwi garażowe od północy.

Ściana od strony sąsiada jest o dużo większej grubości niż wynika to z projektu, ponadto jest zdylatowana papą termozgrzewalną. Dzięki temu nie dochodzą przez nią żadne dźwięki.
W domu w ciągu kilku ostatnich lat dokonano wielu remontów podnoszących jego standard:
- wymieniono pokrycie dachowe (eternit zmieniony na blachę i oczywiście nowe rynny i rury spustowe, a także zabezpieczenia przeciwśnieżne na dachu);
- wymieniono instalację centralnego ogrzewania, grzejniki z termostatami i piec na gazowy z bezprzewodowym, programowalnym regulatorem temperatury. Pozostawiono jednak piec węglowy, na który można awaryjnie się przełączyć.
- wymieniono okna i drzwi wejściowe oraz drzwi balkonowe;
- wymieniono drzwi garażowe na uchylne otwierane na pilota.
Dom składa się z:
1. Suterena: garaż z kanałem i bramą uchylna na pilota, kuchnia letnia (kuchnia kaflowa z piecem chlebowym), spiżarnia, kotłownia z piecem gazowym (3 letnim) i piecem węglowym.
2. Parter: Duży salon zrobiony z dwóch pokoi, kuchnia, łazienka.
3. Piętro: dwa pokoje, kuchnia obecnie służąca jako pokój i łazienka
4. Poddasze: duże poddasze do zagospodarowania, na które prowadzą pełnowymiarowe schody.
Dom posiada instalacje:
- elektryczna - każda kondygnacja posiada oddzielną/niezależną instalację elektryczną (230 V - miedziana z przewodów 2,5 mm2, jest także instalacja trójfazowa, tzw. "siła" - 400V);

- wodociągową (wyprowadzone na zewnątrz ujęcie do podlewania ogródka z oddzielnym licznikiem);
- kanalizacyjną połączona z kanalizacją miejską;
- centralnego ogrzewania;
- gazową;
- planowany jest w najbliższym czasie światłowód orange.
Na działce posadowiony jest budynek gospodarczy o wymiarach 5x 10 m składający się z:
- pomieszczenia warsztatowego ( z łatwością można przerobić na garaż wmurowane szerokie nadproże);
- dwóch pomieszczeń połączonych małym korytarzem.
W budynku gospodarczym jest założona instalacja elektryczna (oświetlenie i gniazdka).
Pod częścią warsztatową znajduje się piwnica wymurowana z kamienia, utrzymująca przez cały rok niska ale dodatnią temperaturę.
Nad całym budynkiem jest użytkowe poddasze wejście widoczne na zdjęciach.

Cała działka z każdej strony jest ogrodzona, natomiast od ulicy posiada dwie bramy garażowe umożliwiające podjazd zarówno do garażu znajdującego się z bryle domu jak i do warsztatu w budynku gospodarczym.

Działka w całości jest obsadzona gęstym, pielęgnowanym trawnikiem, z wyjątkiem ok 1 arowej działeczki przeznaczonej na uprawę warzyw.

Wyliczenie powierzchni na podstawie projektu ( w rzeczywistości mogą się nieznacznie różnić):

Pow. działki: 509 m2

Kubatura: 598,0 m3

Pow. zabudowy: 96 m2

Pow. Użytkowa 109 m2

Pow. Całkowita:186,7 m2

Powierzchnie kondygnacji i poszczególnych pomieszczeń:

1. Suterena 53,2 m2:
1.1. Garaż 13,4
1.2. Kotł. + skł. Opału 11,9
1.3. Spiżarnia 12,1
1.4. Kuchnia letnia 10
1.5. Korytarz 5,8

2. Parter 53,0 m2:
2.1. Pokój 31,4
2.2. Kuchnia 12,0
2.3. Łazienka 3,2
2.4. Przedpokój 6,4

3. Piętro 55,5 m2:
3.1. Pokój 15,7
3.2. Pokój 15,7
3.3. Pokój 12,3
3.4. Łazienka 3,5
3.5. Przedpokój -8,3

4. Klatki schodowe 25 m2:
4.1. Kl. Sch piwnica 8,3
4.2. Kl sch. Parter 8,4
4.3. Kl. Sch piętro 8,3